Estimation théorique
Saint Salvadou (Saint Salvadou),12200 Le Bas Ségala (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Salvadou (Saint Salvadou),12200-Le Bas Ségala indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 5038 | SAINT SALVADOU | 2 | 50 | 97 | 58000€ | 1160€ |
2020-12-29 | 5015 | SAINT SALVADOU | 5 | 157 | 277 | 65000€ | 414€ |
2021-05-03 | 5086 | LE CASSAN SAINT-SALVADOU | 5 | 85 | 314 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-28 | 5007 | SAINT SALVADOU | 3 | 68 | 223 | 96000€ | 1412€ |
2022-07-18 | 5211 | LE CASSAN SAINT-SALVADOU | 4 | 84 | 1246 | 80000€ | 952€ |
2019-12-05 | 5089 | LES COURTESIES | 6 | 80 | 1690 | 61875€ | 773€ |
2022-01-07 | 5083 | LACALM | 4 | 100 | 1015 | 84550€ | 846€ |
2022-07-01 | 5123 | LE SAHUC | 2 | 50 | 756 | 130000€ | 2600€ |
2021-03-16 | 5054 | VEZAC | 3 | 80 | 786 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-23 | 5095 | PIERRECHANGE VABRE-TIZAC | 4 | 67 | 1240 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-20 | 5225 | AGEN | 3 | 112 | 147 | 114000€ | 1018€ |
2019-12-30 | 5097 | LES LANDES VABRE-TIZAC | 4 | 80 | 1272 | 189000€ | 2363€ |
2022-11-04 | 5204 | LE TREUIL | 3 | 80 | 750 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-22 | 5061 | LES LANDES VABRE-TIZAC | 3 | 48 | 650 | 105000€ | 2188€ |
2021-09-03 | 59 | CHEM DE VABRE | 3 | 70 | 327 | 43000€ | 614€ |
2020-01-06 | 5183 | MARMONT | 4 | 114 | 825 | 74000€ | 649€ |
2022-05-19 | 5224 | LES LANDES VABRE-TIZAC | 5 | 124 | 2632 | 213302€ | 1720€ |
2023-02-02 | 5065 | LES LANDES VABRE-TIZAC | 5 | 196 | 186 | 120000€ | 612€ |
2021-07-15 | 2757 | RTE DE MARMONT | 7 | 130 | 373 | 158200€ | 1217€ |
2022-11-10 | 5400 | LA BROUSSE | 2 | 58 | 184 | 80000€ | 1379€ |
2020-10-27 | 5141 | LA BROUSSE | 7 | 199 | 383 | 197220€ | 991€ |
2021-08-05 | 5166 | LES MAZIERES | 5 | 190 | 133 | 60000€ | 316€ |
2021-10-08 | 165 | LAVERGNE | 4 | 124 | 1085 | 247500€ | 1996€ |
2020-11-27 | 5193 | PEYRESALBE | 5 | 106 | 514 | 62000€ | 585€ |
2020-07-21 | 5149 | LE MAS DEL SOL | 4 | 89 | 682 | 128000€ | 1438€ |
2022-03-25 | 265 | CHE BRUYERAS | 5 | 132 | 15841 | 150000€ | 1136€ |
2023-01-10 | 5158 | LA GORCE | 2 | 55 | 1581 | 40650€ | 739€ |
2023-01-05 | 5161 | LE RIEU | 6 | 150 | 2260 | 299502€ | 1997€ |
2021-08-03 | 5163 | LE PUECH | 4 | 106 | 126 | 55000€ | 519€ |
2022-08-10 | 5166 | LE PUECH | 3 | 66 | 12203 | 129000€ | 1955€ |
2022-07-12 | 131 | FARGAYROLLES | 2 | 53 | 1430 | 132000€ | 2491€ |
2019-11-26 | 5255 | LA BROUSSETTE | 4 | 120 | 1040 | 131405€ | 1095€ |
2022-04-04 | 5178 | LES TEMPES | 3 | 110 | 347 | 153000€ | 1391€ |
2021-01-12 | 5268 | LES TEMPES | 2 | 60 | 425 | 35000€ | 583€ |
2023-01-27 | 5166 | TIZAC | 5 | 120 | 332 | 187720€ | 1564€ |
2020-03-03 | 5157 | RIALET | 3 | 56 | 456 | 50000€ | 893€ |
2021-11-09 | 5192 | MOULIN DES TEMPES | 4 | 120 | 4413 | 319800€ | 2665€ |
2022-12-17 | 5249 | PUECH BAYSSAC | 5 | 160 | 500 | 321370€ | 2009€ |
2021-07-17 | 180 | COUSTEILS | 4 | 99 | 764 | 161109€ | 1627€ |
2020-08-12 | 134 | LACALM | 5 | 117 | 1317 | 70400€ | 602€ |
2020-05-28 | 1151 | CHEM DU MOULIN | 4 | 94 | 1419 | 124500€ | 1324€ |
2022-07-28 | 5222 | LE BOUSCATEL | 5 | 125 | 3840 | 130000€ | 1040€ |
2021-04-16 | 5185 | LA COSTE VABRE-TIZAC | 4 | 98 | 1223 | 128620€ | 1312€ |
2020-07-31 | 5086 | LE BOUSCATEL | 7 | 197 | 587 | 101200€ | 514€ |
2020-01-24 | 178 | LA RIVIERE | 7 | 150 | 511 | 333700€ | 2225€ |
2021-02-23 | 5186 | LACOSTE DE TIZAC | 4 | 96 | 126 | 115000€ | 1198€ |
2022-08-04 | 5181 | VERNHE CAVE | 5 | 180 | 322 | 190000€ | 1056€ |
2023-03-29 | 100 | IMP DU MAS DEL GREL | 3 | 103 | 500 | 141000€ | 1369€ |
2022-06-03 | 70 | IMP DES ANGLES | 3 | 51 | 500 | 130000€ | 2549€ |
2020-09-30 | 5144 | LES ANGLES | 3 | 62 | 38 | 155000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 87 | IMP DES ANGLES | 3 | 85 | 170 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-20 | 5271 | BORDES | 3 | 100 | 1000 | 170800€ | 1708€ |
2020-09-23 | 5271 | BORDES | 3 | 100 | 1000 | 173000€ | 1730€ |
2019-10-15 | 190 | CHEM DU VERN | 6 | 160 | 1383 | 50000€ | 313€ |
2020-06-25 | 5017 | VABRE | 4 | 94 | 290 | 159000€ | 1691€ |
2021-12-10 | 5152 | BORDES | 4 | 100 | 1074 | 191270€ | 1913€ |
2019-11-23 | 577 | RTE DU VERDIER | 5 | 116 | 716 | 63000€ | 543€ |
2020-07-24 | 120 | TEULIERES | 3 | 112 | 387 | 140000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 113 | LAROQUE | 6 | 146 | 2335 | 208000€ | 1425€ |
2020-06-30 | 5013 | VABRE | 3 | 90 | 230 | 45000€ | 500€ |
2021-01-13 | 182 | LE VALAT | 1 | 34 | 3936 | 50000€ | 1471€ |
2021-10-08 | 5024 | VABRE | 3 | 62 | 129 | 71500€ | 1153€ |
2022-02-11 | 490 | RTE DU VERDIER | 1 | 50 | 844 | 130000€ | 2600€ |
2022-08-16 | 5127 | L ALBRET | 6 | 151 | 738 | 145000€ | 960€ |
2020-06-05 | 5186 | FLAUSSERGUES | 5 | 86 | 0 | 83000€ | 965€ |
2023-02-08 | 5314 | LE VALAT | 5 | 103 | 777 | 113333€ | 1100€ |
2022-05-03 | 5350 | LES OULIERES | 4 | 83 | 800 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-08 | 5045 | VABRE | 4 | 80 | 108 | 52000€ | 650€ |
2021-06-03 | 32 | LA TRIVALLE | 2 | 50 | 66 | 25000€ | 500€ |
2021-02-17 | 5224 | PLAUSSERGUES | 3 | 132 | 800 | 260000€ | 1970€ |
2022-03-16 | 5147 | LA VERGNOLE | 7 | 231 | 902 | 257000€ | 1113€ |
2020-01-29 | 5029 | VABRE | 4 | 220 | 500 | 344520€ | 1566€ |
2022-11-22 | 5034 | VABRE | 2 | 100 | 111 | 55000€ | 550€ |
2020-11-26 | 112 | TEULIERES | 6 | 160 | 763 | 65000€ | 406€ |
2021-10-05 | 5185 | PUECH MIGNON | 4 | 130 | 4316 | 270665€ | 2082€ |
2021-03-17 | 113 | TEULIERES | 4 | 82 | 805 | 155350€ | 1895€ |
2021-09-27 | 5220 | CABANDIERES | 2 | 69 | 245 | 130000€ | 1884€ |
2022-02-23 | 5083 | LE CAMBOU | 4 | 114 | 576 | 120000€ | 1053€ |
2020-05-23 | 5263 | LE CUN | 4 | 88 | 647 | 123000€ | 1398€ |
2022-05-31 | 5596 | LES CAZELLES | 5 | 220 | 305 | 306400€ | 1393€ |
2020-11-10 | 5244 | BANNES | 3 | 100 | 55 | 154150€ | 1542€ |
2021-05-21 | 5678 | LES BOSSES | 8 | 235 | 294 | 228700€ | 973€ |
2022-08-09 | 5270 | LE CUN | 2 | 61 | 747 | 113300€ | 1857€ |
2022-03-31 | 5210 | PRAT CAU | 4 | 222 | 1080 | 200000€ | 901€ |
2022-08-09 | 5261 | LE CUN | 4 | 82 | 727 | 65000€ | 793€ |
2022-04-29 | 5319 | LOT LE CUN | 6 | 124 | 805 | 80900€ | 652€ |
2022-08-10 | 5273 | RIEUPRESENS | 3 | 80 | 200 | 92985.5€ | 1162€ |
2021-10-15 | 5138 | LA PLANE | 3 | 80 | 1357 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-06 | 5115 | BLEYSSOL | 3 | 70 | 690 | 82000€ | 1171€ |
2022-08-25 | 5138 | LA PLANE | 4 | 130 | 519 | 162550€ | 1250€ |
2019-12-05 | 5157 | LES CAYROUX BLANCS | 4 | 101 | 164 | 134500€ | 1332€ |
2022-03-01 | 5422 | LA MAISON NEUVE | 5 | 132 | 500 | 304000€ | 2303€ |
2020-11-25 | 5101 | LONNAC | 4 | 100 | 926 | 60000€ | 600€ |
2020-01-22 | 245 | IMP DES CIMES | 3 | 70 | 584 | 133000€ | 1900€ |
2019-09-30 | 5259 | MONTEILLET | 3 | 80 | 186 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 5259 | MONTEILLET | 3 | 80 | 186 | 154000€ | 1925€ |
2019-10-11 | 5123 | LAUBIES | 3 | 83 | 897 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-04 | 5157 | LES TOUATS | 5 | 121 | 1769 | 140000€ | 1157€ |
2021-01-11 | 5225 | PEBERAC | 5 | 82 | 605 | 38000€ | 463€ |
2022-10-28 | 5321 | VIALELLES | 5 | 125 | 3060 | 290000€ | 2320€ |
2021-11-04 | 5191 | BOIS DU BRUEL | 3 | 90 | 7299 | 232000€ | 2578€ |
2022-07-27 | 5150 | FON BONNE | 4 | 80 | 846 | 60000€ | 750€ |
2020-06-03 | 5057 | LUNAC | 2 | 60 | 442 | 38000€ | 633€ |
2020-09-29 | 70 | VIALELLES | 3 | 69 | 273 | 32500€ | 471€ |
2021-06-11 | 5059 | LUNAC | 6 | 125 | 464 | 93000€ | 744€ |
2020-12-09 | 5059 | LUNAC | 2 | 25 | 120 | 65000€ | 2600€ |
2023-03-02 | 5568 | LES RIVES | 3 | 125 | 1921 | 274950€ | 2200€ |